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土地使用税计算方法

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定：

1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证以后再作调整。

土地使用税计算器

参考资料

很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、增值税个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

参考资料

《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

土地所得税计算方法

问题一：怎么计算应该缴纳多少土地税？ 39053*3.6*4/12-4147.20=42716.2

采纳哦

问题二：企业交土地税是怎么算的 一般来说自有房产和自有土地是按照房产原值和土地面积来交纳的房产税=房产原值×（1-10%20%）×1.2%这个是全年数，除以12以后是每月数。10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产，是则为20%，否则为10%。

土地税=土地面积×土地级别金额这个是全年数，除以12以后是每月数。土地级别金额要看你的土地证上说明是几级土地。

问题三：房产税和土地使用税的计算方法 房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。

土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分

我是河南安阳的我们这是按30%算了和土地税额是6不知道你们是什么

问题四：土地税是怎么计算的？ 土地使用税=土地面积×适用税率

=1400万×3

=4200万

问题五：公司的房产税和土地税是根据什么交纳的？怎么计算？ 一般来说自有房产和自有土地是按照房产原值和土地面积来交纳的

房产税=房产原值×（1-10%/20%）×1.2%

这个是全年数，除以12以后是每月数。

10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产，是则为20%，否则为10%。

土地税=土地面积×土地级别金额

这个是全年数，除以12以后是每月数。

土地级别金额要看你的土地证上说明是几级土地。

问题六：国税地税怎么计算 那种类会比较多，我举一个例子吧。

先说增值税吧，销售额为1000元，那增值税为： 1000*17%=170元

城建税和教育费附加为：170*10%=17元

增值税是国税，城建税和教育费附加是地税，城建为7%。教育费附加为3%。当然还有许多的税种，比如地税还有印花税，土地增值税等，一下也说不清楚，建议你个人买一本税法好好看看，你想一本500多页的税法书肯定三言两语说不清楚的。

问题七：公司土地使用面积发生变化,土地税如何计算？ 城镇土地使用税的纳税义务发生在取得土地使用权后次月开征；

你原有30000平米，每年应缴纳300鼎0*4=120000元，平均每月缴纳120000除以12个月等于10000元；

我不是太理解你说的通过拍卖摘牌2000平米的意思，咱就假设你拍卖后剩余28000平方米，

6月份的时候签订的合同将使用权转让，那么2012年你应缴纳土地使用税为两个阶段，1月至6月按你原有3W平米计算等于6W元，7月至12月按你拍卖后剩余土地面积计算为28000*4/2=56000元，则你2012年应缴纳土地使用税总额为60000元+56000元=116000元

问题八：小企业每年交房产税和土地使用税是怎么计算的 首先明确的是房产税和土地使用税的缴纳跟企业大小没有关系。

土地使用税按照 土地使用证 所标明的土地面积（假设是10000平方米），乘以当地规定的税额，这个税额由当地的地税部门公告（假设税额为5元/平方米），则每年应该缴纳的土地使用税为10000穿5＝50000元。

房产税常用的分为2种：经营自用的和出租的。

经营自用的房产税用财务账面上的房产原值（假设10000元）扣掉10％～30％的减除比例（假设为30％）后乘以1.2％的税率。也就是：10000*（1-30％）*1.2％＝84元/年

出租的房产税用租金收入（假设10000元）*12％。也就是：10000*12％＝1200元/年

房产税还有几种情况，如地下建筑物等的房产税，但很难遇到。

问题九：企业得房产税和土地税怎么算呢我说的是天津地区的 一.房产税

向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)

自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%

或=房产年租金*12%

房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级 *** 规定。

二.土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.

土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

各地具体适用的单位税额由市、县级人民 *** 将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级 *** 批准执行.

土地使用税按年计算、分期缴纳.

问题十：地税企业所得税如何计算 补充回答;指本月实际销售额

所得税的征收方式有两种：查账征收、核定征收；所得税是实行按月或季度预交，年攻汇算清缴的管理办法。 从你的情况看，你单位的所得税是采用核定征收的。应税所得率是7%，利润额=本月（季度）销售收入*7%；

1、查账征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税 。

2、核定征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本月（季度）销售收入*应税所得率*25%

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