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南京房产证办理流程

你好，南京房产证办理流程

第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。#你好，1、向开发商领取相关资料

具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票。

2、缴纳维修基金。

提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。

3、缴纳契税。

提供资料：《商品房买卖契约》1、2、

4、24页复印件；身份证复印件；发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%. 4、办理产权证。

提供资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

南京办房产证地点和办理时间

购房者在购买了商品房之后，都需要前往当地的房产登记中心办理房产证。南京江苏的省会城市，经济发达，外来打工人员较多，许多人都会选择在南京买房。那么南京房产证办理地点在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

南京房产证办理地点在哪

1、南京市国土局

地址：南京市鼓楼区中山路171号

办公时间：9:00-12:00,14:00-18:00(节假日除外)

2、南京市房地产交易(市场)登记中心

地址：南京市鼓楼区华侨路35号

上班时间：周一至周六

3、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心

地址：南京市秦淮区大光路49号

公交线路：4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金线大光路或光华门站下

4、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心

地址：南京市玄武区龙蟠路9号

上班时间：周一至周五

公交线路：1w、8w、10w、13w、15w、56w、66w、73w、76w、游1w中央门北站下

南京房产证办理条件

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，拥有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

南京房产证办理材料

1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章)；

2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放)；

3、商品房初始登记证明；

4、申请人身份证件原件以及复印件(查验原件)；

5、商品房购房合同；

6、物业维修基金交款发票；

7、抵押登记申请表；

8、房地产抵押合同；

9、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人 及受托人身份证件复印件，查验原件)。

以上就是关于南京房产证办理地点在哪的相关介绍，希望能够给南京当地的人们在办理房产证时提供些帮助，没大家能够尽快的办理到房屋的产权证明。

南京新房办理房产证流程

1、到管理部门领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。

2、申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个重要依据，是必须的。这个可以到开发商那里去申请，也可以到当地部门的那个行政部门去申请。

3、领取相关的文件。在前面询问了相关部门之后，要带来这个购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。

4、缴纳公积金维修资金，还有那个合同的契税。

5、提交那个申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。还有一些测绘表，房屋登记表那个平面图，专项维修基金的缴纳专用收据，契税完税的证明，还有购房人的身份证明。如果说房屋是共有的，要提交相关的协议，另外那个银行提前还贷的证明也需要

6、然后就可以按照那个规定的期限领取房产证。

办理新房房产证的收费标准

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

以上就是本站小编整理的关于南京房产证办理流程的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。