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不动产权证书是什么意思

不动产权证书是一种法律文件，用于证明个人或组织在某项不动产物业上的所有权益。

以下是关于不动产权证书的详细介绍：

1、不动产权证书是什么？

不动产权证书是一种保存在政府指定机构中的文书，用于记录一个人或组织对某项不动产物业的完全所有权利和其他权利。该证书对于证明个人或企业在某一物件上的所有权益具有非常重要的法律效力，是不动产交易必须的手续之一。

不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

2、不动产权证书的格式

不动产权证的格式比较固定，通常包括下列几个内容：证书编号、房屋的大小、建筑质量、使用性质、产权人和他们所占股份等。其中，最为重要的部分就是产权人的信息，即该房屋的实际所有者。

3、不动产权证书与房产证书的区别

不少人会将不动产权证与房产证搞混，其实二者是不同的，前者更为全面和复杂一些。市民购房时，仅可持房产证直接开办公用水、电等费用等事宜。不动产权证作为一个引申概念，则可以覆盖田地、工厂、大棚、门面等多种房产之外的物业。

4、不动产权证书的重要性

不动产权证书是非常重要的文件，它不仅体现了个人或企事业单位拥有某项不动产物业的合法权益，也对于日后该不动产物业的买卖、处置、拆迁或补偿提供了一定的保障。在购房时，持有不动产权证书是进行贷款和其他手续的关键，因此一定要妥善保存。

5、总结

总之，不动产权证书是证明个人或企业对某一不动产物业合法所有权的重要法律文件，其对于保证不动产物业权利和价值具有非常重要的意义。

不动产权证书是干嘛的

一、不动产权证书是干嘛的

1、 不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产权证办理流程是怎么样的

不动产权证办理流程：

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

收房时三书一证一表

收房时三书一证一表分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

一、《住宅质量保证书》

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

二、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。

三、《建筑工程质量认定书》

《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。

四、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

在住宅工程竣工验收完毕以后，经过监督部门的认可，由建设单位填写《房屋建筑工程竣工验收备案表》，建设单位和承监质监站将该表和质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的。由备案部门颁发《建筑工程竣工验收合格证》。

五、《竣工验收备案表》

建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位（开发商）、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。

有必要办不动产权证吗

【法律分析】：不动产权证必须办，不办理不动产权证的风险有：无法进行以下处分收益行为。我国对于物权采用的是登记公示制度，如果房主想对房屋进行买卖、赠与、继承、出租、抵押、贷款等相关操作，则必须到相关部门进行合法登记，这样才能产生物权的变动。房屋如面临征地、拆迁，购房者无法获得合理的补偿。在法律上来说，开发商即使已经把房屋交付给购房者，在没有办理不动产权证的情况下，房子还是依旧是属于开发商的。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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