西安经济适用房申请条件2023
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西安经济适用房申请条件2023
参考资料
在西安，经济适用房的申请条件如下：
1、申请人应该具备西安市的城镇户籍。
2、申请人的家庭收入低于市政府规定的相应标准。
3、一般人均面积不可以低于17_。
4、申请人和申请人家庭成员在3年内出现房屋赠与或者转让行为的，不可以申请经济适用房。
4、申请人以及家庭成员的名下有价值超过一定数额(15万元)的车辆的，也不可以申请经济适用房。
5、申请人或者家庭成员名下有公司的或者参股的，注册资金超过15万元也不可以申请经济适用房。
6、申请人离异的，时间应该满3年。
7、申请人的年龄应该满25周岁，并且不可以超过70周岁。
参考资料
《经济适用住房管理办法》
第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
千万不能买经济适用房
不建议买经济适用房的原因如下：
1、质量难以得到保障
一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌。
2、位置偏僻
大部分的经济适用房都位于城乡结合部，交通不便，增加了人们的通勤时间；原来的村民和外来人员在此聚集，附近区域的治安问题比较突出；各种基础配套设施不够完善，没有大型商场。
注意事项
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
西安经济适用房最新楼盘
天朗莱茵小城便宜的原因可能如下：
1. 地理因素：楼盘位于西安市北窑头、昆明池的西安化工厂对面，与焦化厂相邻，在西郊热电厂背后。门口有条污水河，从昆明路口一直通往三环。这些地理位置上的不足可能导致周边配套设施不够完善，并且影响居民的居住体验。
2. 楼盘质量：天朗莱茵小城存在很大不足，比如周边不太成熟，升值空间不大等。这可能导致购房者对楼盘的质量和未来价值存在疑虑，从而压低房价。
3. 供需关系：由于天朗莱茵小城的地理位置和楼盘质量的不足，可能导致购房者不愿意选择该楼盘，从而使得供大于求，房价下跌。
综上，天朗莱茵小城之所以便宜，主要是由于地理因素、楼盘质量以及供需关系的影响。购房者在考虑购买该楼盘时，建议综合考虑自己的需求和实际情况。
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