断供房是什么意思由本站整理编辑，为你带来全面的断供是不是钱房两空内容阅读。一起跟小编来看看吧！

断供房是什么意思

断供房子是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼，那么这类房子就成为断供房子。

房贷断供后银行如何处理

1、如果购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。

2、如果到了第二个月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。

3、如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个房子要将被拍卖了。

4、另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被法院拍卖的风险。

如果断供怎么补救

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

断供是不是钱房两空

我觉得你要尽快解决自己的个人住房贷款的偿还问题，同时也需要尽快谋求工作上的转变。

对于很多30岁出头的人来说，有些人可能会因为失业的问题而面临断供的选择。我们要知道个人住房贷款的贷款时间是20~30年，在我们买房之前，我们就应该充分评估自己的贷款偿还能力。一旦我们的房子出现了断供的情况，我们的房子甚至很有可能会被银行法拍，这就意味着很多人可能会房财两空，我们一定要严肃看待房子断供的问题。

一、你要尽快解决自己的个人住房贷款的偿还问题。

我不知道你的经济条件如何，那如果你因为失业的问题而导致房子断供，你要尽快解决自己的个人住房贷款的偿还问题。在多数情况下，你可以尝试向自己身边的亲朋好友借钱，这样的方式获得短时间的周转资金。在此之后，你也需要进一步找到能够维持你的债务水平的工作。

二、你要尽快调整自己的工作思路。

很多房地产行业的从业人员的日子确实不太好过，因为房地产行业本身就处在下行周期，很多地方的楼盘的销售情况也比较冷淡。在这样的情况下，你要进一步分析自己的综合情况，根据你身上的优势来选择其他行业的工作机会，通过这种方式让自己获得正常的收入能力。

三、你要给自己的工作留下第2手准备。

对于职场人士来说，很多人可能仅仅给自己的职业做了向前的规划，但却没有做保底的规划。从某种程度上来说，如果你本身不是自己创业，你在任何时候都会面临失业的危险。当一个人失业以后，你不仅需要考虑自己的基本生活质量问题，同时也需要考虑你的个人债务问题。我觉得你需要在生活中多一个副业，通过这种方式为自己的生活加一个保险。

房子为什么宁愿断供也不转卖

有些人的房子宁愿断供也不转卖，主要原因有断供房难以卖掉、相信房子会升值、没有其他可去的地方了等。

1、断供房难以卖掉

断供的房子本质上来说，是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中，本身就占有劣势，而且大部分借款人断供以后，贷款已经有了逾期，会不断产生罚息。在这样的情况下，很多人买房的人是不愿意购买断供房的。

而且断供房如果要售卖的话，还需要经过银行同意，让新房主一次性结清所有贷款。很多房主其实是不愿意一次性掏这么多钱的，还需要跟银行协商，手续繁多。

2、相信房子会升值

很多借款人在购房之后，会格外的关注楼市，认为购买的房子一定会升值。虽然现在断供了，经济上有困难。但如果现在将房子卖掉，以后有钱了再想买房的话，就需要花费更多的价钱了。

3、没有其他可去的地方

大部分人买房都是举全家之力，一起住在同一个地方。如果因为还贷困难而卖掉房子，会影响正常的生活，让家里的人难以接受。很多人本身就从事与房产有关的行业，如建筑、装饰、销售、运输等，相信困难是暂时的，过一段时间就可以找到新的工作，找些脏点累点的活干，还房贷还是不难的。

购买房子注意事项

1、看地段

房屋所处地段一般都是界定房子好坏的一个首要因素，地理位置好的房子往往有更好的升值空间。

2、看交通

一个好的房子还需要一个良好的交通环境，只有便捷的交通，才能让业主很好的融入城市生活，不管是上班还是出门购物等都会更加便利。因此选房子时，必须了解清楚周边有哪些公交站点，或者是确定清楚周边是否有设置快速交通体系。

3、看容积率

选房子时，一定要确定清楚小区的容积率是多少，而容积率的高低不仅会关系到小区的绿化情况，而且还会影响到业主入住以后的居住舒适度。假如容积率很低的话，小区内就会拥有更多的公共区域，绿化也更好，居住舒适度也会更好，但是价格一般也更贵。

4、看配套

选房子时，一定要了解清楚小区的社区配套和周边生活配套是否齐全，这里指的配套主要是指医院、超市、公园、学校、商场等等，若配套不齐全的话，业主入住以后生活就会不怎么方便。

断供房子会退回首付吗

断供房子不会退首付。毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回的。

在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。

断供超过3个月或一年内出现6次逾期，银行会向法院要求查封购房者的房产。银行并不是说只要购房者出现了断供或者一次两次违约，就立马可以查封购房者的房产，银行不会也无权这么做。但是，购房者断供超过3个月或者一年内出现6次逾期。银行就会向法院申请查封购房者的房产，然后进行法拍环节。

以上就是本站小编整理的关于断供房是什么意思的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。