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不动产是什么意思

现在由于信息发展迅速，购房手续也更加透明化，快捷化，很多材料也可以提前准备，办事效率也更高一些了，不会像以前那么麻烦，尤其是办理不动产证，不仅手续复杂，流程也较多，因此很多房产交易的当事人都比较关心这些问题。那么不动产是什么意思?接下来，和小编一起去了解吧!

不动产是什么意思

不动产是指土地，房屋、探矿权、采矿权等土地性质的物体。不动产具有一定的特性，具有不可移动性，也就是位置固定性，即地理位置固定;还具有独一无二的固体，也被称为独特性、利用程度差异、包括位置差异、权利差异;有一定的耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;最后还具有数量有限性，因为土地的总量固定是有限，经济供给也是有弹性的。

房屋不动产登记有什么好处

1、房屋不动产登记，可以实现辖区内的办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、土地变更登记、在建工程抵押等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便就近查勘现场、企业就近办理，大大节约了资金成本和办件时间。

2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记由统一登记经办机构办理，改变了过去房屋、土地、海域、林权使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。

小编结语：以上内容就是关于不动产是什么意思?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对不动产登记有更多的了解，没有若是有房产登记需求，可以参考看看。

什么叫不动产证

参考资料

不动产证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

参考资料

一、不动产权证的介绍不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”（中华人民共和国房屋所有产权证）将陆续换发成“不动产证”（中华人民共和国不动产权证）。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了排第1本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。二、不动产权证的作用不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。三、不动产权证使用年限新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。国土部称，产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。以上就是不动产权证的内容了，相信大家看过之后已经了解不动产权证是什么意思了，总的来说不动产权证就是大家享有该不动产物权的证明，这个证书只是房产证与国土证等不动产统一之后的新的证明而已，是国家为了更好地展开为房地产税的征收而做出的一项新的政策。

不动产是房产证的意思吗

不动产证不是房产证。

不动产证和房产证不是一回事，不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证。当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权／房屋所有权“。

简介

凭不动产权证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更（房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更）、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

房产证是国家法律规定的房屋保护的所有权的凭证，受国家法律的保护，而且这项制度要求使用统一的房屋权属证书，要注意的是其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

不动产权证就是房产证吗

不动产权证不是房产证。

一、 两者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。

二、 两者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。二者适用的法律制度不同，不动产权制度在房产登记制度之后实施，是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

三、 不动产登记针对的不动产范围非常广，包括土地、海域、房屋、林木等，登记设计的权利范围也不仅仅是所有权，还包括了建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。在2015年3月1日起正式实施的《不动产登记暂行条例》中规定，登记完成后应当向申请人核发不动产权属证书。也就是不动产证。当然两者也有相同的作用，因为不动产登记的范围包括了房屋所有权，在不动产登记制度实施之前取得房产证，继续有效，二者都可以作为房屋所有权归属的证明。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二条

本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

《不动产登记暂行条例》第三十三条

本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

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