精装修验房需要注意哪些问题由本站整理编辑，为你带来全面的精装房收房验房九步走内容阅读。一起跟小编来看看吧！

精装修验房需要注意哪些问题

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装房验收也很重要。那么，精装修房如何验房？精装修房验房标准是什么？精装修房验房注意事项有哪些呢？别急，下面就随小编一起来看看吧。

精装修房如何验房

1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。

11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

精装修房验房注意事项

精装修房验房注意事项1——水路电路

水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

精装修房验房注意事项2——空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

精装修房验房注意事项3——隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

精装修房验房注意事项4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

精装修房验房注意事项5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

精装房收房验房九步走

房子拿到手之后，就要开始着手准备装修。但是现在的人都会将装修一事交由专业的装潢公司一手操办，可是房子装修好之后还应该验房。只有真正验收完毕后，才能安心的入住。那么，都要验收些什么内容呢?下面是 收房验房九步走 的攻略，一起来了解看看吧。

收房验房九步走1、墙面

应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水，可往墙面上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有则说明是合格的。

2、屋顶

同样是检查屋顶有没有开裂，以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可。

3、地面

紧接着，对地面进行检查看其是否平整、有无开裂及反砂。可用脚对地面进行搓来检验出。如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话，就会出现这些问题。

收房验房九步走4、 门窗

主要是检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重的划痕或开裂的现象。门窗关闭时，扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙，密封条是否会松动。还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确。

5、水路

卫生间一般会安装2-3个地漏，要看其设置是否合理，然后再根据自己的需求来决定要不要更改。

6、电路

检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

收房验房九步走7、燃气管路

燃气是整个家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。

8、验防水

现在验防水主要就是看是否会出现渗水和漏水的现象。

9、验管道

最后，还应该验收各个管道，建议拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，然后看水是否能顺利的流走。

我结语：以上就是有关 收房验房九步走 的内容有哪些的介绍。其实，无论你是新手装修还是旧房子翻新，对于上面的验房事宜都非常有必要知晓，这样才能避免日后发现问题时吃亏。如果有的装修公司在还没有验收房屋前就要求你签字的，那就一定要注意了。

怎样验收精装修新房

如今精装房受到了很多业主的认可，不过精装修的房子在收房时，更需要仔细认真，以免将来因为装修问题浪费人力物力，影响到我们的生活质量。那么精装修的房子如何验收呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 验收精装修的房子时，我们需要准备好相关的工具，比如说购房合同、电笔、小锤子、测量尺等相关工具。不过通常收房时，物业处会提供相关的验收工具。大家最好请专业人员和我们一起验收。

2、 验收房子前，大家可以根据购房合同查看房子的朝向、位置、结构等是否正确。然后查看房子的两书一表等证件是否齐全。精装房收房时，大家可以根据材料确认单，核对精装房使用材料的品牌、款式、型号是否一致。用测量尺检查墙面、地面是否平整。

3、 大家可以使用小锤子，轻轻敲击墙地砖，检查是否存在空鼓的情况。仔细查看墙面的漆膜是否光滑，有没有存在划痕等;检查吊顶和墙角是否接合严密，扣板之间是否接合紧密，有没有存在裂缝翘起的情况。

4、 检查房屋水电时，需要检查房子的水压、电压情况，用电笔检查房屋的插座是否都能通电，查看房屋的开关插座是否够用，是否预留好了空调管线孔等。大家还需要检查灯具等设备是否能够正常使用运行。我们可以将水倒入排水管，看排水是否顺畅。还可以将水倒入卫生间地漏不远处，看卫生间排水是否快速顺畅，有没有存在局部积水等等。

小编总结：关于精装修的房子如何验收，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对验收精装房有所了解。业主在验收精装房时，有不满意的地方要及时和物业人员沟通记录。除此之外，我们还需要检查房子的空气是否达标。

精装修房子收房注意事项

现在有不少大品牌房地产开发的新楼房都是以精装房项目为主，整体装修美观、高档，购房者不需要花时间、精力去装修，交房后就能马上搬入新家住，但是精装房也有一些不足的地方，在交房时只能看到装修好的，不能了解房屋的质量及装修质量，因此存在一些问题，收房时要谨慎，那么精装房收房注意事项有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、精装房收房注意事项有哪些

外饰面：注意阳台、公用部位、公共设施等是否符合装修设计规范。各种管道试压：对给水、排水、暖气等管道进行通水、试压，保证正常使用。电气设备：对配电箱、插座、开关、灯具等进行测试，保证用电安全，电器正常使用。空气测试：确认空气质量达标。

二、购买精装房有什么优缺点

1、购买精装房的优点

购买精装房可以省去装修环节，直接购置家具就能入住，没有装修的烦恼，因为是统一装修的，在装修成本方面也能省去一些钱。

2、购买精装房的缺点

购买精装房的不利之处主要有两，一是价格匹配不上质量，精装修的房子在价格方面是肯定不低的，但是装修质量就不能保障了，往往不尽人意，特别是在装修材料方面，质量比较差，二是装修满足不了自己的需求，精装房可以说是统一模式的，看着美观、大气、高档，但是居住舒适度并不高，存在收纳不足等问题。

编辑小结：以上就是关于精装房收房注意事项有哪些，以及购买精装房有什么优缺点的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

以上就是本站小编整理的关于精装修验房需要注意哪些问题的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。