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城中村改造最新政策

因城中村改造实行一村一策，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。那么国家对城中村改造的补偿标准是如何规定的呢?下面由我为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。

城中村改造的补偿标准

城中村情况复杂，比如有些城中村的土地已经转变为了国有土地，有些仍是集体土地，在实践中需要调查确定，区别计算。

1、已全部转为国有土地的，一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。

选择货币补偿的，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

选择产权调换的，一般是拆一还一。首先考虑的应该是原地回迁，如不能原地回迁，也应该给予交通便利地段。这两种拆迁补偿方式，各位被征收人可以自由选择。

2、仍然是集体土地，通常也分为货币补偿和产权调换两种方式。

货币补偿的，不能单纯以农村的补偿为准，因为周围的物价、房价都较高，应该参考国有土地上房屋的征收补偿标准，即参考周边的房地产市场价格。产权调换的也可以参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。

城中村改造拆迁如何赔偿

城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

城中村改造是近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市周边环境的一项利国利民的政策，其拆迁与国有土地上房屋征收的拆迁、农村

城中村改造是群众利益的一次大调整，被拆迁人应该对被拆迁房屋的属性和项目的性质有一个基本的了解。

国家对城中村叫停了吗

太原城中村改造被叫停

在太原的城中村改造中，全面叫停了35.04万平方米的城中村在建项目。这两年太原市将完成包括环内46个村和在内的85个城中村整村拆除并已经启动建设。总共涉及6万户、25万人，改造任务过半、改善城中村中的居住条件人数过半。各个村的改造建设周期原则上是2-3年，必须在当年就完成整村的拆除。

太原城中村改造被叫停的主要原因是：

1、太原市加大了对违法违规建设的管理和整治力度。因为通过排查，太原市的城中村中，新建完工的宅基地总建筑面积为54.43万平方米，仍在建的建筑面积为35.04万平方米。

2、太原市对正在建设的35.04万平方米的宅基地加建、翻建、新建等情况进行了全面制止和叫停，然后同时对各区进行定期的检查、巡查等，对有复工可能的重点村，采取派驻保安入村、对在建项目采取停水、停电等手段，坚决禁止反弹的情况。

3、同时，太原市政府成立了督查工作领导组，分4个督查小组重点对六城区督查方案制订、违建叫停、隐患排查、摸底建档、违建拆除、建立长效机制等工作进行督查。

4、六城区政府、经济区管委会分别成立了严厉打击宅基地上违法建设专项行动领导组，发动各街办（乡镇）、执法等相关单位对辖区内城中村违法建设进行全面检查整治。

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深圳城中村改造叫停

深圳为什么停止旧改

深圳为什么停止旧改呢？深圳没有停止旧改，只是说针对一部分进行旧改，深圳之所以对部分城中村进行旧改，主要的目的是全面推进城中村有机更新，逐步消除城中村安全隐患、改善居住环境和配套服务、优化城市空间布局与结构、提升治理保障体系，促进城中村全面转型发展，努力将城中村建设成安全、有序、和谐的特色城市空间。

去年，深圳市规划国土委发布了《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》的征求意见稿，将全市城中村居住用地的56%划定为综合整治区，综合整治区在未来的7年里不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。

虽然，城中村可以以低廉的价格享有这座城市的各种红利，但“一线天”、“握手楼”房屋密度高、采光通风差，街巷狭窄拥挤，存在严重的安全隐患。

同时，城中村人口杂乱，卫生条件差，治安形势严峻，还存在诸多管理混乱问题（非法出租、转让、倒卖）。如何既保障多结构人群的生活基础又整治城中村，优化城市空间一直是一个难题。

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