现房是什么意思 带不带装修由本站整理编辑，为你带来全面的买现房好还是二手房好呢内容阅读。一起跟小编来看看吧！

现房是什么意思 带不带装修

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

根据开发商的交房标准，毛坯和带装修的都可以称之为现房

买现房好还是二手房好呢

二手房好还是新房好？这个问题一直有购房者争执不休，包括从整体的实际考察，也会发现两者各有各的优势，不过对于二手房比新房好这个问题，小编有四点关系证明，感兴趣的读者可以来看看。

1.房屋本身

①房屋质量

二手房：二手房基本上都是现房，购房者可以对房子有全面的了解，这就避免了后期因房屋质量而出现的各种问题;

新房：只看毛坯房与样板房，很难检测出房屋的质量，若后期出现质量问题，那就麻烦了。

对比结果：二手房在房屋质量方面比新房更易考量。

②房屋装修

二手房：二手房有许多现成的设施，装修起来较为方便，好的二手房可以让人拎包入住;

新房：新房什么都没有，装修起来很麻烦，耗费人力财力物力。

对比结果：二手房在装修方面比新房更加方便，更早入住。

2.房屋位置

①好地段

二手房：二手房多处于好地段，交通便利易于出行，商业圈较为成熟;

新房：现在好地段的土地越来越少，因此，新房多在城郊或偏远地区，交通不便，商业欠缺。

对比结果：一般来说，二手房比新房地段更好，想要稀缺地段房子，非买二手房不可了。

②配套设施

二手房：二手房周边配套设施基本完善，购房者衣食住行不用愁;

新房：新楼盘多处于偏远地区，相关配套需要较长时间来完善。

对比结果：二手房在配套设施方面比新房更完善，更适合快速入住。

③选择性

二手房：二手房可选择性较广泛，购房者可根据实际情况多方筛选;

新房：新楼盘往往就那几个，范围较小，供购房者选择性较窄。

对比结果：二手房在选择性方面比新房范围更大。

3.风险性

二手房：二手房基本不存在烂尾工程，房屋品质可有保障;

新房：新房入住后往往会出现各种问题，与开发商承诺不符!

对比结果：二手房在风险性方面比新房更小。

4.价格区间

二手房：二手房交易多为买卖双方商定，价格浮动区间较大，若遇到急于出手的卖家，购房者就幸运了;

新房：新房价格多为当地当时的市场价，往往较高，毕竟土地价格那么高。

对比结果：二手房购房者可买到低于市场价的房子。

现房是装修好了的房子吗

现房不是指装修好的房子。通常现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。而房子是否装修好就要看房屋是精装还是毛坯。

现房的优势有哪些?

1、可以实地看房

很多人购买期房都会担心房子还没有修建好，在等待房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题，现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的房子。

2、配套成熟

一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重房子周边配套的购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。

3、入住快

现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的房子，购买现房的话，只要购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。

购买现房要注意哪些问题?

1、细读合同

大家千万不要因为购买的是现房就放松了警惕，要知道一切的交易行为都是有可能产生纠纷的，避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的购房合同，所以在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。

2、注意物业管理

购买期房的话，可能购房者不知道如何去了解物业管理服务，但是现房的话，物业已经是定好了的哪家公司，所以买房之前针对物业公司也要考察清楚。一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情，如果是大的开发商的话一般是自有的物业公司，更值得信赖一些。

以上是小编为大家分享的关于现房是装修好的吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

精装房的致命缺点

对于精装修房子有些人根本就不认可，觉得这样的房子在质量上面是不过关的，而且还看不到装修时候使用到的材料，总觉得性价比达不到。其实不管对于什么样的东西都是有着好处和坏处之分的，对于精装房来说也是如此，下面为您介绍精装房的缺点有哪些？购买精装房的好处是什么？

精装房的缺点有哪些

精装房的缺点是交房晚、风格单一，大家在选购精装房的时候不能只看到精装房的优势，还要结合精装房的缺点来看。

1、交房晚

一般一个小区不会单纯的只是精装房，而我们可以看到，购买精装房的话，通常交房时间都要比毛坯房晚很多，精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。

2、风格单一

由于精装房是开发商统一进行装修的，所以购买精装房的话，装修风格上肯定都是大致相同的，难以满足购房者的个性需求。对于想要购买精装房的朋友，就必须要考虑到装修风格的问题，如果购房者不喜欢开发商的装修风格，重新装修工程量大，并且容易造成二次破坏。

购买精装房的好处是什么

1、省时省力

购买精装房最大的一个优势就是省时省力了，现在的购房主力还是一些年轻夫妻，一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修。并且年轻人也确实是应该以工作为主的，目前处于事业上升期的大多数都是年轻人，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。

2、购房压力小

如果是购买精装房的话，对于一般家庭来说还有一个好处就是缓解了装修房屋的压力，整体购房压力就会小很多，买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，这对于大部分的家庭来说都比较难。有些朋友觉得接房还需要一段时间，买房子的时候就没有预留装修费用，如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但只是首付款稍微多一些，却分担了装修费用。

3、售后有保障

自己装修房屋不仅麻烦，找的装修工人也不一定可靠，并且售后也没有保障，不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，买房子装修房子也是一样的，考虑售后的问题很有必要。像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。

看了上面的文字内容之后，对于精装房的缺点有哪些？购买精装房的好处是什么？想必都是应该已经有所了解了，精装修房子其实对于每个人来说还都是值得信赖的，但是具体要分是哪一些人，如果每天忙于工作没有时间去对房子进行装修，精装房确实是适合进行选择的。

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