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北京公租房价格多少钱一平

很多上班族对承租公租房的具体事项都还不是很了解，尤其是在北京这类一线城市，那么，北京公租房租金多少钱一平米？北京公租房租金补贴计算公式是什么？北京公租房租金补贴面积是多少？北京公租房租金分档补贴比例是多少？申请北京公租房又有哪些优点呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、北京公租房租金多少钱一平米

目前北京公租房是在16-49元一平米，不同的地段位置价位也不同，五环边上是在45元一平米左右，五环外是在35元一平米左右，六环是在25元一平米左右。

二、北京公租房租金补贴计算公式是什么

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

三、北京公租房租金补贴面积是多少

北京公租房租金补贴建筑面积上限为60平米。

四、北京公租房租金分档补贴比例是多少

1、城市最低生活保障家庭或特困人员，补贴比例为95%。

2、城市低收入家庭，补贴比例为90%。

3、人均月收入低于1200元的，补贴比例为70%。

4、人均月收入在1200-1600元之间的，补贴比例为50%。

5、人均月收入在1600-2000元之间的，补贴比例为25%。

6、人均月收入在2000元-2400元之间的，补贴比例为10%。

五、申请北京公租房有哪些优点

1、北京集体户口租公租房可落户。

2、租金便宜

目前北京五环边上的一个单间10平左右的在1500元左右，也就是150元一平米，是公租房租金的3倍，可见公租房更符合承租家庭的负担能力。

3、租期稳定，一般为3-5年。

小编总结：北京公租房租金多少钱一平米，北京公租房租金补贴计算公式是什么，北京公租房租金补贴面积是多少，北京公租房租金分档补贴比例是多少，申请北京公租房有哪些优点的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

为啥不建议申请公租房

不建议申请公租房的原因有申请难度大、住房面积小、住房位置偏远、住房质量一般、不能自由买卖等。

1、申请难度大

公租房的申请条件比较严格，需要符合一定的收入、户籍、家庭人口等要求，申请人数众多，竞争激烈，申请难度较大。

2、住房面积小

公租房的住房面积相对较小，一般只有40-60平方米左右，对于家庭人口较多的申请者来说，住房面积可能不够用。

3、住房位置偏远

公租房的位置一般都在城市的郊区或者新城区，离市区较远，交通不便，生活配套设施不完善。

4、住房质量一般

公租房的建设和维护成本较低，因此住房质量一般，装修和设施也比较简单，不如市场租赁房屋舒适。

5、不能自由买卖

公租房是政府提供的住房保障，申请者不能自由买卖，只能在规定的条件下转让或退租，这对于一些有购房需求的人来说是一个限制。

为什么好多人退公租房

好多人退公租房的原因：

1、地段。离上班地点近，有地铁直达的，交通方便的房子，应该是大家都喜欢的，这样的房子弃选的很少。

2、户型。方方正正，实用率比较高的户型，弃选的也比较少。否则，弃选比较多。

3、周围的配套设施，像学校，医疗，是否有大的购物中心，这个也是是否弃选的一个理由。

租赁公租房

公共租赁住房的供给对象以城镇中低收入家庭为主体；有条件的地方，可以将新雇的农民工和在城镇中有固定工作时间的农民工纳入供给范围。由市、县人民政府确定公共租赁住房供给范围、供给主体收入线标准、住房困难条件。已经实行“实物配租”和“经济适用房”政策的居民，不能再租公租房。

由市、县人民政府综合考虑房屋市场租金水平、供给主体的可承受能力等因素，对公共租赁住房的租金水平进行动态调整。在廉租房中，有资格享受廉租房的居民，可以向其申请租房补助。

公共租赁房屋租赁双方应订立一份书面租赁协议。公共租赁住房的租赁合同期限一般为3-5年，由省、自治区、直辖市住房和城乡建设部制定。出租人在租赁期间，必须按合同规定合理地使用房屋，并按时支付房租和其它费用。在租约到期后，承租人可以提出续租请求。

北京公租房永远不能买吗

北京公租房不能买。北京公租房不能出售，只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。5年后如果仍然符合公租房的申请条件，可以续租。

北京公租房申请条件

配租对象：北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭)，暂不对外地人开放公租房申请条件。

如何申请：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。

优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

北京公租房续租、退租规定

租赁合同期满后承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合的不再续租，承租人应退出住房。

承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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