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北京五环房价2023年最新房价

北京燕郊是因为春秋战国时地处燕国都城城郊而得名的，因历史悠久、底蕴深厚，还被誉为“天子脚下，御驾行宫”。再加上地理优势，燕郊的房子更是非常的紧俏。想在燕郊买房的朋友是不是想知道燕郊今年的房价降了没有啊?今天，小编搜集了北京燕郊房价的相关信息，下面一起来看一下吧!

一、2023北京燕郊最新房价走势

先来说说燕郊最新房价的整体情况，其中燕郊九月新房均价是每平方米8289元，而现在新房均价是每平方米8332元，环比上月增长了0.52%。而燕郊当前在售楼盘有22个，待售楼盘有10个。所以照这样的数据看来，燕郊房价不跌反增，朋友们也可以按照自身情况看看自己心仪的新房的房价现在到底是多少。

二、北京燕郊的具体房价

我们来看看名为嘉都小区的新房情况。它位于京平高速木燕路(北务出口)东500米，这是一个新开盘不久的小区。小区配套有两所双语幼儿园，并引进了公立实验小学，小区环境水系环绕，景色迷人。而且小区所打造的特色是独创美学生活社区开发模式，高品质环境。这所小区的新房均价在九月和十月是持平的，都是每平方米7500元。

再来看看首尔·甜城的新房均价又是多少呢?它位于燕郊燕顺路东侧，主要户型是两室两厅一卫的。小区配套是依托总投资约60亿美元的首尔园项目，拥有简约欧式风格建筑和静享绿色生活的小区环境。小区主要的特色是依托首尔园，一站式生活休闲娱乐配套，属于多形态产品，涵盖住宅和公寓。小区在九月份的新房均价是每平方米9100元，在十月份的新房均价是9500元，环比上月增加了4.00%。

最后我们再来看看欧逸水岸的新房均价是怎样的呢?它位于燕郊燕顺路西侧，是燕郊的咽喉地带，生活配套很完善。而且小区环境是多层法式风格的建筑，高品质居住体验，所打造的特色是扼守燕郊大门，核心板块稀有板楼房源。这个小区的新房均价在从一开始就是比较持平的，除了八月份是每平方米12400元，其他时候都是每平方米12000元。

夏威夷蓝湾11000

世茂萨拉曼卡9800

香汐6000

上上城理想新城8600

早安北京5880

黄金SOHO6800

天洋城7500

潮白家园6300

首尔·甜城Ⅱ九里香堤待定

汇福?悦榕湾10600

北京五环内小户型新楼盘

项目位于通州区永乐店永乐生态小镇，由别墅和洋房构成，目前一期洋房在售，在售户型为78平两居和89平三居，南北通透，户型设计合理，K2开发的新中式风格项目，品质较高，是目前北京楼市中少见的小户型高品质楼盘。

【交通】项目紧邻京津京沪两条高速，京津高速直达五环，车程30分钟，京沪高速直达三环，车程40分钟；以朝阳CBD国贸为例，车程43分钟，距离北京市政府新址30公里左右；2020年，京津城际高铁在项目周边设有永乐店站，到达北京南站高铁时间15分钟，到达天津塘沽时间10分钟，该城际高铁属于刷卡式高铁，可直接换乘地铁；随着S6号线的建成，项目周边将开通23号线（永乐店站到达国贸站只需7站），即将开通的17号线（乘坐坐京津城际高铁，在亦庄火车站换乘17号线，5站可到十里河站）。

【商业】项目自持商业配套随着交房开始营业，同时享有通州运河CBD商圈。

【医疗】通州永乐店卫生院、同仁医院开发区分院、国际医疗集散区医院（驾车30-40min）。

【教育】社区自建国际双语幼儿园、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。

【环境】永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、新桃园度假村、京津花园高尔夫等，负氧离子含量高。

劣势：

项目交房时间晚，预计2021年6月交房，但这也是一期开盘价格低的原因之一。

总体来说，项目处于北京城市副中心通州区，处于环渤海总部基地，首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡的位置，未来发展空间较大。

北京200万能在哪儿买房

首先就购房资质来说，您孩子已经成年，未婚情况下是可以购买一套住宅的。北京户口首套可以在通州买，二套需要在通州落户满三年才能购买。

然后是住宅贷款，326新的政策是普通住宅首套首付比例35%，二套首付比例60%，非普通住宅首套首付比例40%，二套首付比例80%.

不过实际的首付比例需要银行审核您的还贷能力，收入证明数额必须是月供数额的至少2.1倍。

海淀区北五环新房在售

在 北京 楼市 中涵盖了很多优质项目，其中就包含了 中海丽春湖墅 项目，该项目地理位置较为优越，周边配套娴熟，是值得购买的优质项目。接下来一起来了解一下该项目。

北京中海丽春湖墅项目位于海淀北，北五环丽春湖畔，传统温榆河 别墅 区。项目隔湖相望的就是京北的湿地公园，是纯碎的别墅圈层及高素质人群的聚集区。在地理位置方面是比较占有优势的，对于有购房意向的人来说，值得考虑一下。

另外，周边交通便利，南北向的京藏高速、京新高速、南丰路;东西向的北清路、北五环、北六环以及轨道交通昌平线、 8号线和规划中的19号线，共同形成了“三纵三横三轨道”的立体网络式交通，让项目与北二环、北三环、北四环、朝阳亚奥板块、海淀万柳板块等多个区域的无缝连接。

除此之外，项目周边配套娴熟，除了自身配建的大型商业外，在教育方面也是比较齐全的，优质学府环伺，对此，也成为了购房者决策买房的重要因素。

一直以来，项目周边教育资源是大多数购房家庭决定买房的重要因素，优质的教育资源能为业主小孩提供优势的学习环境。选择教育资源优越的居所，为孩子们创造一个安静、和谐、高品质的成长环境。也是家长倾力的追求。

目前以来，中海丽春湖墅项目周边涵盖了北航附小、巩华学校、沙河中学、巩华中心小学，高校拥有北京师范大学、北京邮电大学、北京航空航天大学等。项目北侧为北京市委市政府倾力打造的沙河高教园区，目前有80余所高等学府林立，人文气息浓厚。

总而言之，北京中海丽春湖墅项目还是比较不错的，周边教育资源丰富，医疗资源齐全，交通便捷，商业资源丰富。另外，该项目自带天然墅居品质基因，是城区内少见的1.05低密墅区。

中海丽春湖墅

在售

参考价格： 参考起价 1000 万元/套

楼盘地址： 地铁昌平线沙河地铁站南600米

楼盘电话： 400-819-9154 转 0418

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