北京经济适用房价格（北京最后一批经济适用房）
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北京经济适用房价格
什么是经济适用房?
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭的住房。
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。
它有以下一些作用：1.解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定;2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨;3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。
北京经济适用房价格大致可以参考以下几点：
1、西城区房源一般在房山区、石景山区或昌平区。
2、目前全市销售价格最高的项目为5000元/平米。
3、摇号没有固定时间，什么时候市里向西城区调配房源了，才可能摇号。
4、轮候三年未摇中的，第四年直接配售。
5、目前房源紧张，2009年申请的家庭还未配售完毕，你今年申请预计2015年左右。
北京最后一批经济适用房
北京最后一批经济适用房是2020年。根据查询北京市政府官网的得知，北京市经济适用房的建设始于1980年代，经历了多个阶段，按照北京市政府的规划，到2020年，北京市将基本实现“房住不炒”的目标，同时也意味着北京市已经不再建设新的经济适用房。
北京二类经适房为什么便宜
北京二类经适房便宜首先就是因为这种房子的性质不跟普通商品房那么一样。其次就是在这种房子建造的过程当中，本身针对的人群就是以特困户或者是贫困户为主，一切是以经济为主。
北京二类经济房的情况是指不管外地人也好或者是本地人也好，只要是以家庭为单位，只要你名下没有房子就可以申请办理，但是因为申请的人数过多，针对的人群比较广泛，所以只能考虑将这个房子的位置进行廉价化，所以在整体的建造方面整个成本就降低了，那这房子价格肯定也就便宜了。
经济住房成本特点
经济住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。
经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
为什么不建议买经济适用房
不建议买经济适用房的原因如下：
1、质量难以得到保障
一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌。
2、位置偏僻
大部分的经济适用房都位于城乡结合部，交通不便，增加了人们的通勤时间；原来的村民和外来人员在此聚集，附近区域的治安问题比较突出；各种基础配套设施不够完善，没有大型商场。
注意事项
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
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