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房产证过户费用怎么计算

生活中有一些人购置了新的房子，所以把旧房子要买掉，这样就需要房子过户，但是有许多人对于房子过户这方面的知识了解的不多，想要做好过户，需要对这些知识有一个大概的了解，房产过户是要支付过户费用的，下面我们就来了解一下房产过户费用是怎样的?

房产过户费用计算是怎样的?包含下面这些内容：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产过户费用计算是怎样的?卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房产过户费用计算是怎样的?商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样，一套商铺在转让税费时所产生的差价至少高达40%，与普通住宅相比，交易成本要大得多。

房产过户费用计算是怎样的?

我们都知道，房子的过户需要支付一些费用，如何计算房屋过户费，我们举一个例子来谈：小东家的房子买时的价格是30W，不到五年，80平，现在他将过衣给到小刘。

房产过户费用计算是怎样的?房屋转让费是按照1%的货币购买契税;所得税也一样;然后按照住房费6元/平支付;物业登记费80;房屋评估费按照0.5%的评估。这些是需要支付的费用，这是房子过户的费用。

房产过户费用计算是怎样的?想要了解这方面内容的朋友们通过阅读上面的文章对于这个问题应该有了答案，总之，房产过户是一件大事情，如果搞不清楚一定要找懂的朋友来帮忙算一下。以免因为不了解计算方法，造成不必备的金钱损失。

房屋如何过户给自家人

房屋过户给自家人办法如下：

（1）通过买卖合同办理过户的，除了应当提交身份证、房产证等相关证件外，还需要向有关机关提交不动产买卖合同。买卖合同需要备案；

（2）通过赠与方式过户给自家人的，签订赠与合同后，持有关证件向不动产登记机构申请办理变更登记手续。办理时，应当提交相关材料的原件。

一、房屋产权如何过户

1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；

2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估；

3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领取房屋所有权证。

二、房子过户给自己家人需要以下手续

1、房屋转让合同签订

房子过户给家人，可以签订房屋转让合同，以便于后续的过户手续办理，转让合同也能减少许多不必要的纠纷。

2、房产所有权人签字

房屋办理过户，必须要有房产所有权人签字，这意味着房屋所有人同意将房屋实行过户办理，也能证明房屋所有权的合法性，这是不可缺少的环节，房屋所有权人在房屋过户办理中发挥举足轻重的作用。

3、提出申请，填写相关合同

（1） 身份证，房屋所有权人（一般就是申请人）的身份证，接受过户的家人的身份证。

（2）房屋所有权证书或者房地产权证书

（3） 证明房屋所有权发生转变的材料（转让合同或者赠予合同等，这些你提前要去与家人去协商，签订好合同，并且合同要具有法律效力）

（4） 其他必要材料。其他具体材料你要关注当地政府发布的政策规定。

4、缴纳税费

房产局给予回执单，你需缴纳相应的税费，至于税费缴纳的多少和你办理过户的方式是不同的，比如夫妻间过户无需缴纳税费。

5、登记变更信息

政府审核你所提交的材料无误的话，你可以依法去相关部门办理产权变更登记。登记完后，过户基本就办理下来了。

房产证一年之内过户费用

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

关于一年内房屋过户的费用有 评估费：评估价的千分之三（二手房必须评估价格才能过户，评估价格必须与市场价格相符）； 印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元； 交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）； 营业税：房屋差价（评估价-40万））*5.5%（办证超过5年的不需要缴纳）； 个人所得税：房屋差价（评估价-40万）的20%或者评估价的1%。 儿子（买方）所需费用： 契税：评估价的1.5% ； 印花税：评估价的万分之五 40万X0.05%=200元； 交易费：3元/平方米X90=270元（买卖双方都要交）； 测绘费：1.36元/平米X90=122.4元； 办证及登记费：160元

以上就是本站小编整理的关于房产证过户费用怎么计算的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。