1，房屋漏水找物业一直拖怎么办

如果物业不管，那可以先去找开发商，假设物业和开发商都不管，那当事人可以直接投诉，或者是直接找媒体来曝光物业的这种行为。因为是因为房子质量有问题，才会出现墙壁漏水的情况，所以于情于理物业和开发商都是应该要管的。如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

一、居民楼漏水责任认定首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

二、根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为：

1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开 发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出 请求维修并赔偿相应的损失、

2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿 金额，或者违约责任约定不明确，当事人可以按照实 际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。损失的一方 要根据实际损失要求对方赔偿，包括维修房屋支出的 材料费用、聘请专业人员修理的劳务费等。

3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的，发生争议可上诉至人民法院，法院依法受理。上诉法院解决的，当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。

法律依据：

《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2，房屋漏水检测第三方检测机构

知名的第三敏旦方检测机构有深圳市安普检测技术服务有限公司东莞分公司、佛山市精美检测技术有限公司、武汉马房山理工工程结构检测有限公司、北京第三方检测机构全民检测有限公司、上海宝冶工程技术有限公司。

1、佛山市精美检测技术有限公司

佛山市南海区精美检测技术服务有限公司，成立于2001年，经过十余年的发展，已成为国内的第三方检测机构。主营产品：水质检测， 金属化验， 矿石分析。

2、武汉马房山理工工程结构检测有限公司

公司是以工程结构检测及工程结构检测技术研究为主的检测机构，可开展19个项目类别共计233个参数检测工作；涉及建筑工程，地基基础，深基坑及边坡，桥梁隧道工程，工程测量，材料，地下工程等专业。 

3、北京第三方检测机构全民检测有限公司

全民检测机构_第三方检测机构、实验室认可、北京第三方检测中心、可靠性测试、电磁兼容试验为科技创新和科技服务提供产品安全第三方检测测试服务,第三方检测机构为全民检测用户提供环境可靠性实验室、电磁兼容实验室等授权CNAS,CMA资质实验室。

4、上海宝冶工程技术有限公司

上海宝冶工程技术有限公司是房屋检测，灌浆料，焊接工艺评定的优良服务提供商，提供全新优良的宝冶新型焊接结构渣罐等系列服务。

5、深圳市安普检测宴拿卖技术服务有限公司东莞分公司

深圳市安普检测技术服务有限公司东莞分公司是镀层厚度，断口分析，现场成晌逗分分析的优良服务提供商，提供全新优良的东莞堆焊管排现场成分分析检测--金属检测中心，潮州堆焊管排现场成分分析检测--金属检测中心，东莞焊接件牌号鉴定公司哪家好等系列服务。

3，测漏水点价格一般是多少钱

一般人工费漏水检查价格大概在150至250元之间。

自来水管道漏水检测方法

1、环境调查法

最直观的一种判定漏水线索和范围的方法。根据供水管网图及有关人员提供的情况，对供水管道进行详细的调查。包括管道连接情况、分布、材质及周围介质的情况。并通过观察路面情况、冬季积雪先溶、管线上方草木茂盛、下水井等沟渠清水长流等情况判定漏点。

2、压力测试比较法

管道破损漏水，如漏量较大，一般会造成管网局部压力降低，离漏点越近压力越低。利用消防栓进行测压比较，可以快速锁定漏水区域。

3、余氯检测法

按照国家规定的出厂水标准，氯和水接触30分钟后余氯含量要不低于0.3毫克/升，管网末梢水中游离性余氯的含量不低于0.05毫克/升。利用余氯与邻联甲苯胺反映生成黄色的醌式化合物的原理，通过对采集到的水样进行检测，通过目试比色就可判断是否是供水管网发生泄漏。

扩展资料

最传统的方法只有通过水管打压来逐个判断排查墙体里水管漏水的位置。首先大家应该将冷热水管用软管连接在一起使冷热水形成一个圈，成一根管，然后关闭总开关。

其次，在正式开始暗水管漏水的打压工作，大家要一定要摇动测压杆，直到压力表的指针指向，因此一般是打6个压左右就合适。稳定半小时左右查看压力值。如果有漏点，压力就会下降很多。

大家一旦找到墙体里水管漏水的漏水点之后，就会需要对漏水的管道进行更换维修。首先需要将暗水管漏水点的墙面开凿，开凿时注意对家具地板进行成品保护。开凿之后找到管道漏水的地方，将管道上开凿的粉尘清理干净。

4，楼顶漏水最好的解决办法

楼顶漏水是困扰了很多用户的问题，楼顶漏水有很多的危害，不仅影响到下层的居住环境，还会对建筑的结构造成不好的影响，容易变成安全隐患，所以楼顶漏水一定要及时的解决。楼顶漏水的原因和程度不一样，解决的方法也不一样，现在防水的技术已经比较先进了，很多材料都可以有效的进行防水，下面介绍几种常见的防水方法。

防水涂料

在底层喷涂“纳米硅防水剂”，在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，涂刷三遍一上，这样您就能够定心的运用了，当然你假如想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行。

沥青防水

乡村通常是铺一层沥青，但这种虽然本钱比较低，但防水作用其时极好，过不了多久就不管用了，是到冬季一下雪那层沥青就会翘皮，防水等于没做。铺沥青的办法。其抗老化差，修理杂乱。一旦呈现漏水表象，就要根除，其本钱相当于从头铺上一层沥青，且修补的过程比从头铺设还要杂乱，施工难度也十分的大。

防水卷材

运用防水卷材，本钱较低，。但其坏处较多。比如粘合性不行，接头拼接不可靠，房顶转角拐弯部位欠好铺设，耐久性差等。一旦这些问题在施工过程中没有处理好，房顶就很容易发生空鼓联系不严密的表象，防水卷材就会因热胀冷缩呈现开裂。此外，铺卷材今后，房顶再发现漏水表象，修补难度十分大。补漏人员很难找到详细的漏水点，只能大面积进行从头铺设。

其他材料

别的合适用于房顶防水的办法是运用刚性资料与弹性资料相联系。这种防水资料归于渗透结晶型。首要原理是，刚性资料向水泥的毛细孔中渗透后，往常它是归于休眠状况，就会发生枝蔓状的结晶体，具有十分强的防水作用。此种办法抗老化才能十分强，运用的寿命长。缺点是，刚性资料没有弹性，不能反抗热胀冷缩，因而还需往上铺上一层弹性资料。

一旦发现楼顶漏水就要及时的治理，以免漏水更加的恶化，造成安全问题，防水涂料的价格比较低，但是使用的寿命不是很长，只能短暂的使用一段时间，而且只能使用于漏水轻微的情况，沥青也是比较常见的防水方法，但是沥青的外观非常的差，而且去除非常的困难。防水卷材适用于大面积的施工，每种材料的价格和性能都不一样，可以根据自己的需要选择。