1，2022年房屋拆迁补偿标准明细

2022房屋拆迁补偿标准为：

一、2022年房屋拆迁补偿标准

2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

二、房屋拆迁补偿标准的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2，2023拆迁补偿价格表

土地征收补偿2023年最新标准:

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地;

3、征用柴山、启逗滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地;

4、征用启逗宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;

5、青苗补偿费,能收获的不予补偿,由建设单位付给移植费;

6、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;

7、征用非耕地安置补助配旁缓费;

8、按照土地补偿费和安置补助费。

土地征收补偿2023年最新标准:

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的培模价格政策;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;

5、青苗补偿费,能收获的不予补偿,由建设单位付给移植费;

6、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;

7、征用非耕地配旁缓安置补助费;

8、按照土地补偿培模费和安置补助费。

3，2020年房屋拆迁赔偿明细表

没有中央的英明领导,就没有农民的小康生活!没有中央对于三农的政策改革,更没有农村天翻复地的变化!作为农民我们时刻感激中央对于农村的每一项政策改革!作为农民,农民最苦就要为农民发声!让更多的农民能够生活安稳、老有所得!

——农民最苦

随着城乡建 设不断的发展,很多农村家庭面临拆迁的问题,对此很多农民所关心的便是其拆房补贴的事宜。下面就和大家一起来看看这一 份拆房赔偿明细表吧。

一、农村房屋拆迁最新消息

1、最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革 问题,农村房屋被征收之后,补偿标准会提高。

2、最新《土地管理法》二审强调农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿,室内装修也将会被纳入到补偿范围之内,这也是现在常说的双向补偿。

3、有些房屋由于年代久远,很多都没有证件,因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿,其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是,只要房子符合当下的拆迁政策要求,没有证件也能得到赔偿!

4、目前的拆迁补偿方式有两种,一种是直接现金补偿,一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。至于具体选哪种方式有农民自己决定。

5、拆迁时农户还能额外得到2万元的拆迁过渡期安置补偿费。

6、强拆暴拆行为;先拆后补行为;拆迁无公示行为,这三种拆迁方式是明确禁止的,而且也是违法的。

二、拆房赔偿明细表

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400元/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费,具体补偿明细如下:

A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;

B、附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。

C、对于耕地征用,补偿种类如上。

D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

三、哪年建的房无证但合法

由于历史的原因,在我国不少地区房屋是没有证的,那哪年建的房无证但合法呢?

在2008年以前,许多地方政府为了搞农村经济,改善农民的居住生存环境,设置了很简单便捷的宅基地审批手续单。

如果农民想申请宅基地,只需要向村委会申请,村委会审批通过后,政府就会加盖公章。至于建房手续如何申请、如何审批,各地几乎都没有相应的规定,一般都是宅基地批下来就可以自行建造房屋了,房屋大部分都是没有证件的。

不过,在08年之后,由于《中华人民共和国城乡规划法》的实施,规范了农民申请宅基地及建房的手续,即房屋所有权人必须拥有土地使用权证和宅基地证,其建造的房屋才是合法建筑。

所以,因历史原因致使房屋缺少相关证件及手续。因为这些房屋修建的时间较早,而当时国家也未规定相应的建房审批手续,而这些房屋的建造在当时的环境是符合国家建房的程序,如果被拆迁人有且仅有一处房屋,也是不能被认定为违法建筑。

此种情况下形成的无证房屋,房屋所有人可以依据相关法律规定补办相关建房等手续。

四、三类无证房照样也能赔

1、农民家中从祖上流传下来的房屋,从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,这些农村房屋有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得补偿。

2、农村房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。

3、祖屋,代代相传的房屋,通过认定成功即可获得赔付。

五、房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、赔偿金的算法:拆迁补偿金额=宅基面面积*补偿单价(一平方)+房屋估价+安置费+附着物(比如树等无法移走的物品)。

4、停产停业损失的补偿,该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

4，农村拆迁房屋赔偿新规定2022

2022拆迁房屋赔偿款最新政策如下：

1、宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发；另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

2、房屋拆迁补偿：房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十六条

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。