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商铺的最佳面积

投资商铺需要有长远的眼光，并且要从全方面进行考虑，投资是有风险的，但对于投资者来说需要把投资的风险减低到最低，其中面积就是一个重要的因素，需要考虑到面积的大小是否后续方便出租。接下来，小编就为大家介绍商铺买多大面积好出租?

商铺买多大面积好出租

通常面积在10-60_的小金铺、市场层面更广、出租更容易、租金较高、投资较小，且面向广大的中小经营租户，对个人来说，是较佳选择，小型商铺的面积较小，不浪费一点面积，将开铺门槛降到最低，且功能齐全，能收获稳定客源，深受投资者的喜爱。

买商铺怎么选位置

成熟地段，地段当然是第一位的了，既然是商铺，当然希望是个好的地段，什么才是好地段呢，比如繁华的商业街，或者是小区密集的社区中心，或者是医院、学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方本身就很成熟，人流量也大，对商铺来说是不二选择。当然，这里的商铺位置价格不菲，这是一个小缺点。

新兴发展地段，还有一种地段，是新开发的商圈，虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群，但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来，比如将有大型的购物中心或者政府整体搬迁等等，也是非常好的商铺地段，最大的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜，而且很多开发商为了吸引人买商铺都会推出很多优惠政策。

小编结语：以上内容就是关于商铺买多大面积好出租?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对商铺买多大面积好出租?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

买商铺的十大忠告

1、买商铺之前多调查。

买了商铺，并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型，周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌，在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利。

2、尽量不买商场里的商铺。

不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

3、要有商铺的风险意识。

开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

4、买商铺要有前瞻性。

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

5、看准客流和潜在客流。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。

对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。

2023年适合买商铺吗

是可以购买商铺的，因为现在国家对于购买商铺并没有什么太多的限制，无论是全款购买还是贷款购买都是可以的，在购买商铺的时候主要还是要看所处的地段是否合理，毕竟购买商铺主要是用于投资，如果地段不是特别好的话，会影响到投资的回报率，而且在购买商铺的时候，也要看一下是否有正规的资质，能不能够办理产权证。

商铺和住宅都是同样的道理，在购房之前先要购买大品牌开发商所提供的住房，尤其是商铺，本身的价格就比较高，又不像住房是刚性需求，商铺大多都是人们在经济比较宽裕的情况之下购买之后用于投资，希望能够获取比较高的回报，有些商铺是为了自己做生意使用，而大多数的商铺都是通过出租的形式来换去收益，所以一般商铺在贷款购入的时候，只有10~15年的还款时间。

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