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契税政策2023年

2023年的契税标准是3%到5%，由于各地政策不同，税率略有不同。比如北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市的契税是3%，河北省是4%。其中，个人购买普通住房适用税率为3%。

当然还有一些免征契税的优惠政策，如下:

[1]城镇职工按规定首次购买公有住房，免征契税。

[2]因离婚、分割共同财产导致土地、房屋权属发生变化的，免征契税。

[3]用于提供社区养老、托幼、家政服务的房屋和土地，免征契税。

[4]通过易地扶贫搬迁的贫困人口取得的安置房，免征契税。

[5]公租房管理单位购买房屋作为公租房，免征契税。

[6]继承土地、房屋所有权的法定继承人，免征契税。

[7]荒山、荒地、荒滩的土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

[8]婚姻关系存续期间，夫妻之间的土地、房屋权属变更，免征契税。

[9]因县级以上人民政府征收、征用土地、房屋，将免征土地、房屋权属或者再次减征契税的。

2023年税收最新政策

一、自2023年1月1日至2023年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值枯空税。

二、自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收前码桐率的应税销售收友拿入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。

三、自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税加计抵减政策按照以下规定执行:

(一)允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳税额。生产性服务业纳税人蔽余孙卖,是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。

(二)允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣册缺进项税额加计10%抵减应纳税额。生活性服务手虚业纳税人,是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的模宽比重超过50%的纳税人。

(三)纳税人适用加计抵减政策的其他有关事项,按照《财政部 税慧坦务总局 海关总署关于深化增值税改革有关宏败逗政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)、《财政部 税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公毕姿燃告》(财政部 税好毁搭务总局公告2019年第87号)等有关规定执行。

四、按照本公告规定,应予减免的增值税,在本公告下发前已征收的,可抵减纳税人以后纳税期应缴纳税款或予以退还。

契税2023计算公式

2023年契税标准是3%到5%，因各地政策不同，税率也略有不同。比如说北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市是3%的契税，而河北省是4%的契税。其中，个人购买普通住房适用税率为3%。

当然，契税也有一些免征的优惠政策，具体如下：

【1】城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

【2】夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

【3】承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的免征契税。

【4】易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

【5】公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。

【6】法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。

【7】承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税。

【8】婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。

【9】因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的免征或者减征契税。

2023房产契税最新政策

2023年房产契税新规定:

1、个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减征契税契税减按的税率征收。

2、个人购买的第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、纳税人申请税收优惠的,根据纳税人的申请或者授权,由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关。

4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于二套房契税缴纳标准是什么?下面就由小编为您整理相关知识。

二套房契税缴纳标准是什么

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,关于契税政策:

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

契税缴纳的时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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