合租房子需要注意哪些问题由本站整理编辑，为你带来全面的合租容易出现的问题内容阅读。一起跟小编来看看吧！

合租房子需要注意哪些问题

合租现已成为年轻人的一种普遍租房方式，这种租房方式虽然能为自己节省一部的租金，但合租的过程中需要注意的事情却很多。那么，下面小编就带大家一起来了解了解合租房子要注意哪些事项以及房屋合租的风险有哪些。

合租房子要注意哪些事项

合租房子要注意合租房价格、合租合同以及合租人身份等方面事宜，现在有很多房东都会将房屋以分开的方式来出租，因为这样的收益远超于整租的收益。因此，如果要选择合租房的话，一定要先弄清楚现在的市场价格，以免自己在价格上吃亏。

房屋合租的风险有哪些

1、假房东风险

与人合租首先要做的就是先确认房主身份的真实性，可以从其身份证以及房屋产权证原件上来验证。若是房主亲属代其出租，那么还需要求代理人出示身份证明以及房主委托书。

2、租金损失风险

在与他人合租过程中，最好不支付过长期限的房屋租金，以季支付会比较合适。若是租金明显比市场租金低的话，那么就要保持警惕了，切勿贪图眼前的利益。

3、“二房东”风险

选择合租房要注意识别二房东，可以查阅他与房主所签署的租赁合同，并且要与房主见面，若是对方不愿意，以各种理由来搪塞你，那就需要保持警惕，若是不注意，合租后会给自己带来一定的租房风险。

4、黑中介风险

在租房市场上会有许多小中介及黑中介，这些中介手中基本没什么房源，只是靠骗取房费来获得自己的利益。因此，要注意辨别，通常正规的中介看房是不会收取费用的，只有等到签订合同的时候才会收取佣金的。

文章总结：以上就是关于合租房子要注意哪些事项以及房屋合租的风险有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

合租容易出现的问题

合租房子的有利之处：一是租金少，降低租房成本；二是合租有伴，如果遇到发生感冒、发烧的特殊情况的时候会有人帮忙；三是降低生活成本，合租房子有人一起做饭菜的话，可以节省做饭的成本。

2、合租房子的弊端：一是租房人可能生活习惯不同，比如睡眠习惯和卫生习惯等，协调不好容易闹矛盾；二是安全问题，合租的时候钱财的安全问题要注意做好防范。

合租房子注意事项

1、钱财要理清：俗话说，亲兄弟，明算账，合租过程中最大最容易产生的分歧正是钱的问题，分摊费用不清，很可能导致的就是分道扬镳。

2、关系要搞好：人际关系很重要，合租室友关系的处理方式直接影响日常生活，同时，如果室友是一对情侣的话，关系问题尤为突出，如果不擅长交际的话，不建议和情侣合租。

3、室友人数要控制：居住空间一定，人员越多，每个人的私人空间就越小，同时经济混乱的可能性就越大，产生分歧的问题点就越多，居住就越不舒适。建议合租人数两个最合适，三个也可以，但最好不要超过四个。

4、确定和谁签合同：合租有两种，一种是和房东直接签合同，这时只要房子证件齐全真实就可以，但有一大部分人是和已经入住的室友签合同，那这时就要去看一些其他材料了，比如原合同，比如租期问题，然后产生的费用计算和分摊就得写清楚留档，以免后续有纠纷。

租房注意的10大禁忌

1、不贪便宜，不租低于行情的廉价房屋

房屋为什么廉价，这么廉价的房屋为什么没人租住，这些问题你有想过吗？这种房屋要么曾经死过人，要么就是房屋结构不合理风水上犯冲。

2、租屋不选旧屋

太老太陈旧的房屋，所经历承载了太多的人间怨气，久住必会受到影响。

3、所租房屋不能贴有符纸

如果租房时看到房屋贴有符纸，不管房东作何解释都不要租住。房屋贴了符纸，要么就是闹过鬼，有不干净的东西，要么就是死过人，这样的房屋必是鬼屋。

4、不与久病卧床之人合租

如果租屋有久病卧床之人与你一墙之隔为邻，最好是别租住，以免晦气缠身，影响健康。

5、不租靠近棺材铺之屋

靠近棺材铺的租屋，因为阴气太重，属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

6、不租靠近坟场之屋

租屋最好不要靠着坟场，起码要有500米以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。

7、不租阴宅、暗宅

阴宅、暗宅容易招邪，白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，这种房屋最好少租。

8、不租孤宅

所谓孤宅，是指屋宅四周只有一间屋宅，或者一栋大楼里只有你一户人家。因人少阴气盛，也不利于租住。

9、不租靠深山恶水之屋

租屋最好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼，就地势来说，也是鬼气盛过人气，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物。

10、不心生邪念

邪念满心、神乱无主之人，即使在庙中，也会会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子。一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低落时，是最容易撞鬼的。因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道。

合租房遇到最忌讳的事

合租房风水禁忌破解办法

合租房风水禁忌破解办法，租房也是要讲究风水,有很多的房子看起来便宜,其实是一个煞地。合理布置合租房风水,会给工薪族带来意想不到的好运气。下面一起看看合租房风水禁忌破解办法。

合租房风水禁忌破解办法1

合租房风水禁忌破解办法

1、通过窗帘破解“穿心”

出入大门的位置正对阳台，即为“穿心”，会导致租户破财，生病，发生血光之灾等事故，具体可通过在阳台窗设置窗帘，长期拉上，或者种植盆栽及爬腾植物进行破解，运用遮挡物可以有效避免“穿心”厄运。

2、放置水破解卧室床头隔壁是厨房

在外租房，很难遇到刚好称心如意的房间，倘若卧室中的床头隔壁即是厨房，会影响健康，在不能更改位置的情况下，可以通过在床头放置一瓶水，盖子打开的方法，利用水克火的原理进行破解。

3、摆放龙龟化解“天斩煞”

倘若租户租住的房子宅门正对着两栋大楼的夹缝，即为著名的“天斩煞”，会使住宅内部爆发冲突，有血光之灾，降低财运，化解办法便是通过摆放龙龟或者两串银元锦囊来破解，利用各种象征好运的东西摆放于大厅位置，是破解“天斩煞”的`有效方法。

4、通过浴缸蓄水破解“厕占中宫”

将房屋通过井字型画法分为九等份，其中，在最中间部分即为“中宫”，将厕所放在这个地方是十分不利于租户的健康和财运的，具体的化解方法可以通过长期将浴缸蓄水进行破解。没有浴缸者，可以通过购置大脸盆长期蓄水解决。

租房必知的风水

1、不见符纸

屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。

2、不生邪念

邪念满心；神乱无主之人，即使在庙中，也会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子？一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，最容易撞鬼的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！

3、不贪便宜

低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。

4、不靠坟场

屋宅最好不要靠着坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气：如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。

5、不近庙神

屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

6、不靠深山恶水

租屋最好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住。

7、不住孤宅

所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，也不利于人。

8、不住旧屋

屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。

9、不邻病家

如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

合租房风水禁忌破解办法2

租房风水不好怎么办

中心受污

租房的中心部位不宜用作厕所，否则主人凶多吉少，易生病。如果厕所并不是位于租房的中心，但却位于租房后半部的中心，刚好与大门成一直线，亦不宜选作居所，可能导致破财损丁。

破解方法：摆放泰山石。

户门三忌

租房的正门即户门不宜正对厨房、厕所、主卧。即入门见到灶，火气冲人，令财气无法进入。开门忌见厕，一进大门就见到厕所，则犹如秽气迎人。开门忌见榻，进户门正对着主人的卧室，主人多凶险，不利于聚财。

破解方法：摆放桃木或中国结。

阳台穿心

有阳台的租房不可正对厨房，这在风水上属于穿心煞，会使家中的团聚功能减弱，感情运势不顺，有对象的容易吵架，结婚的夫妻容易失合。

破解方法：放置盆栽，使其内外隔绝。

卧房磁场煞

有时为展现延伸效果，租房的人喜欢用明镜为装饰，尤其是在自己的卧室里面放大面的镜子，这在风水学中都是会免破坏室内磁场，从而造成屋主出现心理阴影，影响睡眠质量的。

解决方法：运用帘子，不用时将其遮掩。

床边空虚

“床边空虚”是指床放在房屋的中央位置，或四周空旷，不依靠墙壁。因为房间角落斜对房门，是屋子里面最能藏风聚气的地方，有利于主人的事业和财运。床适合摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多越适合。在风水学中就是没有靠山，不聚财还破财漏财。

破解方法：床头靠墙壁或在床头放一个书柜，用作化解空虚。

床头朝向

一、八字喜金者，床头宜朝西、朝北，或者朝东南、东北，而不宜朝南，或者朝西南。

二、八字喜木者，床头宜朝东或者朝北；而不宜朝西。

三、八字喜水者，床头宜朝北或者朝西；而不宜朝南。

四、八字喜火者，床头宜朝南或者朝东；而不宜朝北。

五、八字喜土者，床头宜朝南、或者朝西，或者朝向四个偶位，即东南、东北、西南、西北。

以上就是本站小编整理的关于合租房子需要注意哪些问题的相关知识，内容来源网络仅供参考，希望能帮助到你。