怎么查小区车位是不是人防 所有小区都有人防车位吗
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怎么查小区车位是不是人防
小区内部的车位，如果是人防车位，会有比较清楚的标识，比如在小区停车处的入口标有“人防工程”或“民防工程”标识牌，如果标识暂时没有找到，独立的人防地下室一般都会配备比较厚重的防护门和封闭的保护门，外表特征也会比较明显，和普通的停车位是很容易分辨的，我们在购买车位时需要明确人防车位是不能够买卖的。按照国家的相关规定，如果所建造的建筑物在划分区域内有人防地下室，是必须要设立有人防车位的，因为是按照要求进行建设，所以一般在报备规划的时候就已经明确有车位的位置，可以在购买时向开发商进行咨询，正常能够买卖的车位和房子一样，同样有所有产权证需要缴纳契税，而且车位的使用年限和房屋的使用年限相同，如果所购买的房屋是住宅车位同样享受70年的产权。
所有小区都有人防车位吗
不是每个小区都有人防车位的，人防车位要满足以下条件。
1、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。
2、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。
人防车位20年后要钱吗
人防车位20年后一般是要钱的，因为人防车位，本身的产权就归国家所有，如果国家发生战争，就要无条件给国家征用，如果没有发生战争的情况下，就可以在不妨碍防空功能以及业主车位需求时，开发商拥有车位使用权，也就是可以租给业主，收取一定的租费，但是不可以出售。开发商对车位的使用期限为20年，到期以后想要继续使用自然需要继续租，也就是要缴纳相应租费的。
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买车位时要注意什么？
1、在买车位时，最重要的就是了解车位是否具有产权，只有这样买的车位才能够办理产权证，车位才能够真正的归自己所有。
2、还要知道车位产权年限与商品房年限都为70年，但车位所在地的土地使用权同样有使用年限的限制，一般与车位所在土地使用权年限是一致的。所以买车位的时候还应该了解开发商的土地使用权证明，这样就能够确定土地使用期限。
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