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上海买房积分计算器

上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。

1、基础分细则：

家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态＋10分。认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍＋10分。认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。

房产情况：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下上海无房的＋20分。认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则＋5分，两套以及以上不加分。

五年人购房记录：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的＋20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的＋5分。认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：

自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海购房资格：

1、单身人士。如果购房者是非沪籍人士，被限购无法买房。如果购房者是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。如果购房者是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果购房者是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证。夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

2023上海积分买房计算器

上海买房积分怎么算的

上海购房积分=基本分+社会保障分。基础分。家庭条件：购买新房子时，家庭条件+10；如果是未婚的，离异的，或者是寡妇的，都不会被扣分。户口状况：购买新房子时，必须是上海户口+10；认购人为非上海户口者（其中一方为上海户口，另一方为上海户口）不加分。

房屋状况：购买新屋时，上海未有住房者（包括其家属）的+20分；如果是沪籍的，并且拥有一套房产，那么+5的积分将会被扣除。五年内购买房屋：购买房屋时，购买房屋的人（包括其家人）在5年内没有任何房产，+20点；沪籍家庭拥有一套住房，并且在5年内没有购房纪录者，加5分；五年内有购买纪录者，将不获加分。

动态积分规则：从2003年1月开始，每月增加0.1-0.24分。单身要看具体情况，按照夫妻双方的社会保险缴费比例来确定。

上海积分总分问题的思考

积分高的人，比如缴纳217个月社保，上海户口，非单身无房家庭，无房无房，在上海购买任意一套房，均可入选。

如果你的分数平平，比如缴纳了5年的社保，属于无房家庭，5年内没有购房记录，那么通常情况下，热销房才有机会，尤其紧俏房，还不一定能入选。

因为入围分数线是根据认购人数和130%的认购限额来定的，所以没有“及格线”，只要分数超过了合格线，就可以参加。

100个可供出售的房屋中，认购人数少于130个，则不能进行排名。

上海买房需要具备什么条件？

在上海买房要分户口和无户口，还有单身人士、已婚人士，因此在不同的情况下，购房的条件也会有所不同。单身的话，是不可能买房的。

如果您是上海的居民，您与您的父母共有一间或两间住宅，您可以另外购置一间。如果是上海的人，没有住房，可以购买两个。有了房子，就只能买一栋。

如果是外地人士，在上海买房，必须缴纳社保和个税，必须要满60个月。如果不能满足，那就限制购买。

以上是对上海买房积分算法的详细介绍，并且介绍了上海买房需要具备的各项条件，在上海买房是一个非常大的事情，一定要好好阅读规则规定。

上海买房积分计算

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。

1、基础分细则。家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分。五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。

2、动态分细则:自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海一手房积分计算器

具体计算方式如下：

据齐家网中了解到，买房的积分计算方式是通过两个部分来算的，一个是固定的基础积分，另一个就是浮动积分。

固定积分是看你当前的情况如何，假如你的年龄达到了18周岁以上，并且没有享受过国家给予的优待，比如没有住过国家给你安排的公寓房，也没有住过公租房而且也是单身状态，之前也没有买过房子，那你就可以享受60分的基础积分。另外就是看你之前缴纳的社保是多长时间，每一个月缴纳一次，浮动积分增加0.1。

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